Понедельник, 10 декабря 2018   Подписка на обновления  RSS  Письмо редактору
Популярно
Особенности кредита под залог недвижимости
13:56, 21 сентября 2016

Особенности кредита под залог недвижимости


Значительная часть жителей мира живёт в долг. Принимая к сведенью данную направленность, «ломбардный кредит» давно перестал быть чем-нибудь оригинальным или зазорным, даже наоборот. Сегодня – это один из очень практичных и комфортных способов урегулировать вопросы с жильем или же просто превосходный вариант получения внушительной суммы наличных средств для собственных целей.

кредит

Плюсы займа, где залогом выступает недвижимость

В основном, слово «недвижимость» у многих людей имеет ассоциации с жилой площадью либо приватизированным домом. Однако, к этому определению относят и участки земли либо иная нежилая собственность. Разумеется, платежеспособность жилых метров квадратных значительно выше. Благодаря этому и сумма средств по банковскому займу, который вероятно будет предоставлен, больше.

Предоставляя как залог недвижимость для жилья, получившийся кредит вполне может составлять около 70-80% от рыночной цене имущества. Также такой большой залог обеспечивает ряд плюсов по условиям займа. А конкретно:

  • ниже кредитная процентная ставка;
  • более большой срок погашения кредитный средств;
  • возможность без переплат погасить остаток задолженности;
  • разбиение суммы «ломбардного кредита» на платежи маленького размера, по сравнению с кредитом без такой внушительной заставы.

Недостатки займа с недвижимость как залог

Пришло время прибавить ложку дёгтя в бочку меда. Основным негативным аргументом «ломбардного кредита» считается безусловное право банка реализовать заложенные владения для возврата зайомных наличных средств. На случай неспособности заплатить всю сумму займа, банковское учреждение может распоряжаться имуществом на свое усмотрение. В основном, после продажи недвижимости и закрытия кредитного договора человеку, взявшему кредит, возвращают оставшиеся наличные средства после осуществления сделки покупки-продажи. Однако рассчитывать на крупную сумму не потребуется, потому как для банковского учреждения важнее реализовать объект быстро, чем выгодно. А это проявляется на его продажной цене.

Кому выгодно оформить «ломбардный кредит»?

Сначала, данным предложением пользуются люди, желающие купить жилье. Основным моментом для банковского учреждения в подобной ситуации будет наличие стабильной и высокооплачиваемой работы у получателя кредита либо прямых участников его семьи. Этот подход сможет помочь избежать изъятия имущества за невыплату цены банковского займа либо неполного его погашения.

Также такой кредит выгоден людям, мечтающим, к примеру, открыть свой личный бизнес. Подобранная задача более опасная, чем покупка жилой недвижимости, потому как вероятность утратить все выше, а стабильного дохода нет. Благодаря этому сумма возможно займа не будет больше 70% от цены имущества.

Менее распространенным вариантом «ломбардного кредита» считается метод реализовать недвижимость, которую реализовать не получается. В основном, касается это нежилой площади либо участка земли. Однако и сумма приобретенного кредита под данную заставу маленькая по сравнению с жилым имуществом. Если банковское учреждение вообще согласится взять такой залог.

кредит

Специфики займа под гарантию недвижимого имущества:

  • неотъемлемое обладание недвижимостью возможным получателем кредита;
  • предъявление всех специальных документов на имущество и предъявление согласия членов семьи, которые имеют отношение к определенному объекту недвижимости;
  • рыночное состояние имущества (в хорошем состоянии);
  • исполнение банковских требований по работе с залоговой недвижимостью.

Склоняться к «ломбардному кредиту» нужно только в исключительном случае, потому как любой риск не заплатить кредит может повернуться потерей главного владения человека.


Об авторе: admin


Добавить комментарий

© 2018 Финансы и кредиты
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru